地图找房凯旋郡御景豪庭楼盘评测
凯旋郡御景豪庭
博罗县 园洲
住宅 139-150㎡
售价待定
周边
11440
元/㎡
66
分
超55%同价位楼盘
社区品质
68分
70分
楼盘户型
80分
80分
交通出行
50分
57分
生活配套
70分
66分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是凯旋郡御景豪庭，位于博罗县-园洲，园洲镇三新购物广场旁。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有690套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.00万平米，住宅占地面积2.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.29个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
花样年物管顾问
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:5.0
规划户数
690户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是3#1单元05-06，该户型是3室3厅2卫0厨结构。
3#1单元05-06面积约为138.78平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约47.45公里。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近蓓蕾小学,步行距离仅有925米,小区临近星星幼儿园(宗祠路),步行距离仅有70米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2373米是人民公园(服装二路),片区板块内的生态氧吧。
用户点评（7）
附近楼盘评测
凯景雅苑
5000
元/m²
博罗县 罗阳
住宅 76-113㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
作为博罗主城之选的博罗站，是广汕高铁配套工程建设的重要一环，也是博罗县“十四五”规划提出，未来将发挥高铁站场枢纽的集聚功能，形成区域交通和辐射城市经济的重要增长点。备受关注的广汕高铁建成通车后，未来乘坐高铁到广州和汕尾所用时间将会大幅度的缩短；在广汕高铁博罗站、罗浮山站和赣深高铁博罗北站三个高铁站的辐射下，将会推动博罗全面融入粤港澳大湾区经济生活圈。在区域发展红利的背景下，凯景雅苑就此诞生。 凯景雅苑坐落于博罗罗阳主城区，拥享主城的丰富生活配套和双高铁的利好，目前主推1栋4栋高层，在售76/89/113㎡二至三室户型，均价低至5500元/㎡。凯景雅苑规划占地约1.24万㎡，总建面约4.9万㎡，由4栋住宅楼组成，整体采用点群式布局，每层两梯四户，并且所建住宅楼栋均是以南向为主，让每栋的采光和通风达到良好效果。 凯景雅苑未来规划将会有432户入住于此，虽然占地面积并不大，但不代表项目的生活居住环境会弱于其他楼盘。首先，项目容积率为3.0, 绿化率30%，处于行业的水平上，所以不会出现高密度低绿化的居住场景。其次，项目的园林配套并不会因为占地面积小而缩水；项目在园林规划配套上， 采用双泳池和篮球场的设计，在博罗片区，拥有双泳池+篮球场的楼盘是相对较少的，这也能看出项目在园林设计上的用心和细节。包括，项目在园林上还将规划阳光亲子草坪以及儿童主题游乐场、社区广场；虽然是楼盘不大但样样俱全，为业主提供良好的社区居住环境。
新城香悦澜山
4800
元/m²
博罗县 罗阳
住宅 96-142㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有3824套房源。住宅建筑面积约66.47万平米，住宅占地面积22.31万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是惠州中奕房地产开发有限公司。品牌隶属于新城地产，全国知名房企，服务有保障。
五矿哈施塔特
6500
元/m²
博罗县 罗阳
住宅 73-212㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
目前项目在售高层住宅，小区住宅容积率为1.35，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是博罗县碧华房地产开发有限公司。品牌隶属于五矿集团，全国优质房企，服务有保障。
龙湾天宸
7000
元/m²
博罗县 石湾
住宅 93-149㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有552套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.46万平米，住宅占地面积2.10万平米，小区每户配有1.18个车位。楼盘开发商是惠州奥动置业有限公司。
龙城一号花园六期
5000
元/m²
博罗县 龙溪
住宅 87-136㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1492套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.91万平米，住宅占地面积3.27万平米，小区每户配有1.02个车位。楼盘开发商是惠州信兴房地产开发有限公司。
湾上一品
7800
元/m²
博罗县 石湾
住宅 99-118㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1100套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.68万平米，住宅占地面积3.58万平米，小区每户配有1.14个车位。楼盘开发商是惠州市金信鸿置业投资有限公司。
中洲半岛城邦
7500
元/m²
博罗县 罗阳
住宅 95-165㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中洲集团在惠州战略布局多个板块，并在业内取得亮眼的成绩，从中洲中央公园、中洲天御、中洲南麓园等多个项目选址于热度金山湖板块中，就能看出中洲集团选址的发展眼光。当然，中洲集团不止于金山湖板块，在惠阳、博罗其他区域都有中洲的身影，而且从中洲中央公园、中洲天御等多个大体量的楼盘就能看出，中洲是少数专注打造大体量项目的集团。中洲半岛城邦将打造成158万㎡的临江生活大城，也是中洲首个选址博罗的项目，在板块将会什么引人注目的亮点？阅读全文揭晓。一、惠博沿江百万大盘中洲半岛城邦作为超大体量楼盘，总共分六期建设，而四期是已交付入住的，而中洲半岛城邦目前五期在售，建面约95-165㎡，其中五期已有不少楼栋交付，余下还有少量现房在售；目前五期还剩7/8/9/10/11栋住宅房源，与往期一到四期相比，五期拥有瞰江优势。 五期推出产品均属于塔楼设计，以约7万㎡的博物馆主题园林围合式布局，让每户都能观享到园林的美景，而且围合式布局更是增加园林共享性，让居住活动空间变得更加宽阔，享受阳光与绿意之间，漫步在社区园林，体验静谧生活。与此同时在社区上中洲半岛城邦还配建儿童主图乐园，全社区环形跑道，全龄段泳池，让业主的社区生活更加丰富多彩。 从项目所公布的参考表可得知，中洲半岛城邦的容积率为3.0，绿化率35%；在大型社区中不算特别亮眼，但也属于中规中矩。项目未来居住户数将达到2392人，而项目的车位占比1.1.21总共规划2888个停车位，充足的车位让未来居住在在此的业主们，不需要担心停车难、无车可停的情况。
新城金樾江南
5600
元/m²
博罗县 罗阳
住宅 98-196㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.16，居住舒适性较好，楼盘开发商是惠州俊安实业有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
佳兆业东江新城
售价待定
博罗县 罗阳
住宅 82-157㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
佳兆业东江新地处博罗，项目总建面约400万㎡，可以说是少见的大社区了，同时37%的绿化率，代表着小区绿化覆盖率较高，营造绿色环保的居住体验。同时项目地处东江南岸，望东江美景，临东江而居，小区生态环境优良。项目深惠博巴士专线已开线，可以在项目坐巴士抵达深圳。同时小区物业为佳兆业自持，好的物业，方能成就良好的居住氛围，服务更有保障。
罗浮山十里方圆
220
万元/套起
博罗县 长宁
别墅 79-291㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是惠州市安欣置业有限公司。品牌隶属于中国平安、方圆地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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德隆悦府
惠城区 龙丰
30-99㎡
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7980
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星河冠誉府
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87-139㎡
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中洲南麓院
惠城区 金山湖
100-129㎡
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70-130㎡
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新世界天澜
惠城区 桥东
78-140㎡
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碧桂园凤凰华府
仲恺区 惠环
97-222㎡
均价
9500
元/m²
还有房不？是70年产权不？还是小产权房
是电梯房没，还有没有房子了，。
138--149平 59万怎么算出来的。