中洲半岛城邦楼盘评测

中洲半岛城邦

博罗县 罗阳
住宅 95-165㎡
7500
元/m²
在售
中洲控股
一房一价
私密性好
客餐厅相连
品牌开发商
85
超90%同价位楼盘
社区品质
85分
70分
楼盘户型
90分
80分
交通出行
78分
57分
生活配套
85分
67分
本楼盘
区域均值
五期少量现房在售,部分房源送车位
社区品质
本楼盘85

中洲集团在惠州战略布局多个板块,并在业内取得亮眼的成绩,从中洲中央公园、中洲天御、中洲南麓园等多个项目选址于热度金山湖板块中,就能看出中洲集团选址的发展眼光。

当然,中洲集团不止于金山湖板块,在惠阳、博罗其他区域都有中洲的身影,而且从中洲中央公园、中洲天御等多个大体量的楼盘就能看出,中洲是少数专注打造大体量项目的集团。中洲半岛城邦将打造成158万㎡的临江生活大城,也是中洲首个选址博罗的项目,在板块将会什么引人注目的亮点?阅读全文揭晓。

一、惠博沿江百万大盘

中洲半岛城邦作为超大体量楼盘,总共分六期建设,而四期是已交付入住的,而中洲半岛城邦目前五期在售,建面约95-165㎡,其中五期已有不少楼栋交付,余下还有少量现房在售;目前五期还剩7/8/9/10/11栋住宅房源,与往期一到四期相比,五期拥有瞰江优势。


 

五期推出产品均属于塔楼设计,以约7万㎡的博物馆主题园林围合式布局,让每户都能观享到园林的美景,而且围合式布局更是增加园林共享性,让居住活动空间变得更加宽阔,享受阳光与绿意之间,漫步在社区园林,体验静谧生活。与此同时在社区上中洲半岛城邦还配建儿童主图乐园,全社区环形跑道,全龄段泳池,让业主的社区生活更加丰富多彩。
 


 

从项目所公布的参考表可得知,中洲半岛城邦的容积率为3.0,绿化率35%;在大型社区中不算特别亮眼,但也属于中规中矩。项目未来居住户数将达到2392人,而项目的车位占比1.1.21总共规划2888个停车位,充足的车位让未来居住在在此的业主们,不需要担心停车难、无车可停的情况。

 

毛坯
民电
民水
开发商
惠州市银泰达实业有限公司
物业公司
深圳市中洲物业管理有限公司惠州分公司
物业费
2.29元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.0
规划户数
2392户
车位比
1:1.21
楼盘户型
本楼盘90


二、五期主流产品 建面95-165㎡户型

中洲半岛城邦目前五期在售主流产品是建面95㎡-110㎡面积段户型,户型设计二至三室,方正实用,主要针对刚改和刚需的群体;部分户型和楼层可瞰望江景,项目推出户型的朝向均是南向为主,室内光线充足,居住感良好。

本期安sir主要和大家介绍下,中洲半岛城邦建面110㎡2室2厅2卫的户型;该户型是大横厅设计,在视觉上空间显得更加宽敞,户型格局动静分区,居住的舒适感也会得到有效的改善提升。



作为半岛城邦主推产品,该户型是能做到室内全明、三面朝南、南北对流,并且卧室均是带有飘窗设计,在观景视野和日照采光上都会有不错的效果。另外该户型室内阳台也可利用改造起来,让居住实用性更佳。

【户型优点】

1.户型大横厅设计,并且能做到室内全明,三面朝南、南北对流、整体的采光、通风都有不错的效果。

2.厨房附带生活阳台,可放置生活杂物或晾晒衣物增加实用性。

3.卧室均带有飘窗设计,主卧设有独立的卫生间,增加主卧的隐私性和舒适感。

4.室内阳台开间2.9米,可利用面积高,实用性佳。

户型总价约120万元,首付款约25万元,以贷款30年等额本息,利率4.3计算,每月需偿还4751元左右,当然该价格仅作为参考,具体请咨询项目置业顾问。

交通出行
本楼盘78

随着惠州高铁北站(赣深高铁枢纽站)开通,中洲半岛城邦交通优势更是众目具瞻;从项目出发到惠州高铁北站约10公里距离,可乘坐赣深高铁即抵达深圳,享万亿级城市资源配套;而距离惠州火车站、莞惠轻轨小金口站约14公里,乘坐轨道交通畅达全国各大城市。另外项目门口就50米内有公交站点,不过现阶段公车线路较少,但也能乘坐L1往返博罗/江北片区。



在道路交通方面,惠河高速白石段已通车,从项目往惠博大道走白石路到达白石互通收费站,用时会有所缩减,通过高速路前往各大城市;若前往江北CBD可从项目沿惠博大道驾车13公里即可抵达,另外博罗段东江特大桥已经通车,出行东莞市更加便捷。

生活配套
本楼盘85
学校
1个
医院
0个
购物
0个
公园
0个

中洲半岛城邦在生态资源上是心驰神往的,首先项目临近东江,可瞰望享受江景资源,另外项目周边公园有东山省级森林公园(3KM)、七娘坛公园(6.5KM),等大型森林公园,在周末约上家人或三五好友到公园散步、休闲,感受森林公园鲜氧,可以说中洲半岛城邦是一座生态资源丰富的临江大城,是适合居住的置业选择。


值得一提的是,中洲半岛城邦教育资源是比较稠密的,首先项目一期自带社区幼儿园,对于家长来说,未来小朋友上下学更加便利,并且中洲半岛城邦1.5公里范围拥有中洲实验学校、博罗中学,可以说项目教育配套还是比较齐全的。



在医疗配套上,惠博沿江路的楼盘都是比较依赖博罗主城区,从中洲半岛城邦驾车出发到博罗人民医院、中医医院、妇幼保健院的距离均约6公里。在商业配套上,半岛城邦沿街商业目是已经入驻肯德基餐饮,并且博罗天虹购物中心已经开业,驾车前往约4公里即可抵达,满足吃喝玩乐购的需求。虽然惠博沿江路近年发展有些起色,但沿江路的配套上还不够丰富,目前只有维也纳酒店、华联超市和一些餐饮。

综合点评

中洲半岛城邦位于惠博大道地段,该板块就业岗位少,多数是奔向博罗主城区或江北CBD片区,而且目前该地段公共交通出行较少,若没有私家车通勤是够不便利的。好的地方是,周边生活配套逐渐有些起色,学校、商超、公园都已经配建完成,居住条件更为舒服便利。在价格上对比惠城区来说也是偏低的,同样价格居住空间更为宽敞、舒适。

 


 

 

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
刘希
免费服务 850 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评(200)
  •  

    现在真实成交价是多少啊,想买房做个参考?

    前天
  •  

    138户 【户型】还有吗?值得入吗???

    2023-09-13
  •  

    一不小心买了B组团10栋的房子,现在哗哗的在掉价,有没有一起入套的邻居,现在我们组了一个B组团的认证业主群,欢迎加入,等待明年6月交楼,有一起的私聊

    2023-09-04
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卧室全朝南
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项目在建
5600
元/m²
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楼盘评分
超30%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.16,居住舒适性较好,楼盘开发商是惠州俊安实业有限公司。品牌隶属于新城控股,全国知名房企,服务有保障。楼盘物业为开发商自持,与开发商具备一样的服务品质。
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有552套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积8.46万平米,住宅占地面积2.10万平米,小区每户配有1.18个车位。楼盘开发商是惠州奥动置业有限公司。
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超90%同价位楼盘
中洲集团在惠州战略布局多个板块,并在业内取得亮眼的成绩,从中洲中央公园、中洲天御、中洲南麓园等多个项目选址于热度金山湖板块中,就能看出中洲集团选址的发展眼光。当然,中洲集团不止于金山湖板块,在惠阳、博罗其他区域都有中洲的身影,而且从中洲中央公园、中洲天御等多个大体量的楼盘就能看出,中洲是少数专注打造大体量项目的集团。中洲半岛城邦将打造成158万㎡的临江生活大城,也是中洲首个选址博罗的项目,在板块将会什么引人注目的亮点?阅读全文揭晓。一、惠博沿江百万大盘中洲半岛城邦作为超大体量楼盘,总共分六期建设,而四期是已交付入住的,而中洲半岛城邦目前五期在售,建面约95-165㎡,其中五期已有不少楼栋交付,余下还有少量现房在售;目前五期还剩7/8/9/10/11栋住宅房源,与往期一到四期相比,五期拥有瞰江优势。 五期推出产品均属于塔楼设计,以约7万㎡的博物馆主题园林围合式布局,让每户都能观享到园林的美景,而且围合式布局更是增加园林共享性,让居住活动空间变得更加宽阔,享受阳光与绿意之间,漫步在社区园林,体验静谧生活。与此同时在社区上中洲半岛城邦还配建儿童主图乐园,全社区环形跑道,全龄段泳池,让业主的社区生活更加丰富多彩。 从项目所公布的参考表可得知,中洲半岛城邦的容积率为3.0,绿化率35%;在大型社区中不算特别亮眼,但也属于中规中矩。项目未来居住户数将达到2392人,而项目的车位占比1.1.21总共规划2888个停车位,充足的车位让未来居住在在此的业主们,不需要担心停车难、无车可停的情况。
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住宅 45-135㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
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