天傲花园楼盘评测

天傲花园

96 分

超99%同价位楼盘

社区品质

90分

67分

楼盘户型

89分

78分

交通出行

93分

59分

生活配套

96分

80分

本楼盘

区域均值

天傲花园，位于惠城区-金山湖，金山湖岛心瞰湖南路3号。天傲花园目前主推的是二批次。

社区品质

本楼盘90分 /区域均值分67

住宅共有627套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.05万平米，住宅占地面积3.53万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是惠州市俊发置业投资有限公司。

带装修

民电

民水

开发商

惠州市俊发置业投资有限公司

物业公司

惠州市景生物业管理有限公司

物业费

2.8元/㎡/月

绿化率

32%

容积率

住宅:3.5

规划户数

627户

楼盘户型

本楼盘89分 /区域均值分78

A户型面积约为251.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	38.1	5.96	6.39
餐厅	32.2	4.35	7.38
主卧	15.3	3.61	4.24
次卧C	11	3.24	3.4
次卧B	13.3	3.86	3.42
次卧A	13.3	3.35	3.96
厨房	11.8	4.67	2.52
卫生间	7.1	3.63	1.95
主卧卫生间	9.2	3.61	2.57
次卧C卫生间	4.5	2.18	2.08
次卧A卫生间	4.7	1.84	2.56

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计3条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧C、主卧卫生间、次卧C卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘93分 /区域均值分59

1km内公交站

5个

公交线路

46路、K6路、K3路、34路

最近公交站

约472米

楼盘到市中心路程约7.5公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，河南岸农贸市场站、湖心岛一号等，满足日常出行需求最近的公交站点为河南岸农贸市场，距离小区472米。

生活配套

本楼盘96分 /区域均值分80

学校

82个

医院

2个

购物

6个

公园

14个

楼盘所在板块3公里内有75所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近冰塘幼儿园，步行距离仅有586米。小区临近冰塘小学，步行距离仅有615米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边507米是金山湖文旅公园，976米是金山阁，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场或超市，最近的是惠州印象城，距离小区大约1.1公里。

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