地图找房港惠新天地东区楼盘评测
港惠新天地东区
惠城区 河南岸
住宅 38-92㎡
14000
元/m²
82
分
超90%同价位楼盘
社区品质
74分
67分
楼盘户型
74分
78分
交通出行
80分
59分
生活配套
100分
80分
本楼盘
区域均值
港惠新天地东区，位于惠城区-河南岸，惠南社区南岸路66号。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1048套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.49万平米，住宅占地面积2.22万平米，小区每户配有1.10个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是惠州市港惠三期实业有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
惠州市港惠三期实业有限公司
物业公司
重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司惠州分公司
物业费
2.88元/㎡/月
绿化率
28%
容积率
住宅:4.73
规划户数
1048户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘74分
楼盘所在版块3公里内有46所幼儿园及学校。小区临近育苗小学,步行距离仅有93米,小区临近东方幼儿园(惠南街),步行距离仅有101米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边433米是河南岸公园，0.94公里是百萃园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
37个
公交线路
28路、205路、15路、202路、201路、K3路、39路、K1路、18路、218快线、12路、L1A路、7路、6路
最近公交站
约190米
楼盘到市中心路程约5.0公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，港惠新天地东站、河南岸中学等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为港惠新天地东，距离小区190米。
生活配套
本楼盘100分
学校
142个
医院
13个
购物
16个
公园
20个
楼盘所在板块3公里内有127所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东方幼儿园(惠南街)，步行距离仅有61米。小区临近育苗小学，步行距离仅有92米。小区附近有13座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边435米是河南岸公园，932米是百萃园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有16家商场或超市，最近的是港惠购物中心，距离小区大约309米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
彭继成
免费服务 143 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评（4）
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11500
元/m²
惠城区 金山湖
住宅 93-217㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1160套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.54万平米，住宅占地面积5.86万平米，小区每户配有1.26个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是惠州市泛美置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
中洲南麓院
8800
元/m²
惠城区 金山湖
住宅 100-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2257套房源。住宅建筑面积37.00万平米，住宅占地面积9.10万平米，小区每户配有1.21个车位。楼盘开发商是惠州市艺新装饰有限公司、宝丽房产（惠州）有限公司。品牌隶属于中洲控股，全国优质房企，服务有保障。
深业万林华府
13242
元/m²
惠城区 龙丰
住宅 206㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1438套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.40万平米，住宅占地面积7.60万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。楼盘开发商是惠州市鹏基投资有限公司。品牌隶属于深业集团，全国优质房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
碧桂园十里江南
6700
元/m²
惠城区 下角
住宅 105-210㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.64，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是惠州市远鸿投资有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
中骏雍景府
7750
元/m²
惠城区 江北
住宅 40-127㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1720套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.38万平米，住宅占地面积4.61万平米，每户约有0.74个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是惠州市华富房地产开发有限公司。品牌隶属于中骏地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
深业西湖三里
7700
元/m²
惠城区 龙丰
住宅 88-159㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有2305套房源。住宅建筑面积35.30万平米，住宅占地面积10.60万平米，小区每户配有1.17个车位。楼盘开发商是惠州深业南方地产有限公司。品牌隶属于深业集团，全国优质房企，服务有保障。
江滨华府
6800
元/m²
惠城区 小金口
住宅 67-318㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是惠州市润田房地产开发有限公司。
合生愉景湾
5700
元/m²
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住宅 85-180㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
合生•愉景湾位于东江畔，地处惠州城市发展片区——东部新城。项目总占地面积约61万㎡，总规划十期建设，涵盖高层、别墅、商业街，是合生在惠州打造的一个集养生、休闲、宜居于一体的百万方生态大盘。合生集团早在2005年以3.2266亿元拍下该地块后，就进入了稳健的规建程序。项目早期以庄园风格主打联排别墅产品，目前已全面售罄，同时四期、八期高层住宅已经全面交付，项目现总体处于开发中期阶段。目前项目在售五期高层住宅，已经推出39栋、45栋、47栋、48栋建面约84-180㎡产品，总可售套数358套。从户型分布情况来看，五期兼具刚需产品户型及改善产品户型，在市场能够适配大多数客户的基本要求，全面积段的选择决策也扩大了购房者的留存率。五期在全面积段规划上比较亮眼，建面170㎡-84㎡、建面143㎡-119㎡、建面180㎡-147㎡ 的两两互相组列，使得每栋单元能够很好地消化与中和，在两梯四户的塔楼结构、两梯三户的板楼结构基础上做到真正的双阳台。这样的设计，还能让每栋单元组团拥有较为舒阔的楼间距，平均达30米，48栋与43栋间还达到了90米左右的长间距，采光与私密性优良。同时1期、2期、3期都为别墅产品，社区的规划注重居住舒适度，使得项目的圈层纬度偏向生活品质，整体居住氛围较高，也更进一步地增强了业主的归属感。但也正因为项目已推售十年以上别墅产品，使得市场对合生愉景湾仍停留于这一品牌定位，对于项目的高层产品认知度不高。值得一提的是，项目配置了多条宽敞地面马路与一个大型地面停车场，高层下又建有地下车库，实现了人车分流。流线引导增强了畅通性，道路系统提高了品质度。此外，别墅产品的外立面采用地中海风格，鲜明的蓝红色观感舒适、层次感强。而高层楼栋的外立面为经典现代⻛格，利用深浅咖色涂料拼接打磨而成，外观上则无功无过，较为平常。根据相关维度综合来看，合生愉景湾在社区品质板块的综合得分为81分。
鑫洲湖心岛1号
28000
元/m²
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住宅 98-270㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1962套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积120.00万平米，住宅占地面积30.00万平米，住宅绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。楼盘开发商是惠州市鑫洲房地产开发有限公司。
保利鹿江来
8600
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1519套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.96万平米，住宅占地面积6.00万平米，小区每户配有1.11个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是惠州市保置房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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港惠新天地是惠州市民耳熟能详的一个商业圈了，自08年一期开业以来就备受大家的喜爱，也在一定程度上带动了惠州生活文化的升级。目前港惠已成为惠州人不可或缺的消费习惯地。2021年，港惠三期的到来，有风情酒吧一条街、主题步行街区、会所等休闲娱乐场所，并且有蝶树溪谷主题绿谷商业购物场景，以人文主题、艺术风尚等多元消费元素给予惠州一个全新的生活圈。
B户型是一个建面约80平米的两房，这也是港惠新天地东区建面较大的一个户型，在设计上更适合作为公寓使用，实用性较高。户型带有厨房、卫生间及观景阳台，居住功能齐全。适合在附近上班想购置一套小户型的人群购买，或者是想买一套以便后期用来出租的也可以，毕竟周边齐全的配套建设是优势之一，但若想用来作为刚需房购买的，就不太建议了。
地理位置很好 生活便利 好出租