地图找房名流公馆楼盘评测
名流公馆
惠城区 江北
住宅 45-63㎡
售价待定
周边
13764
元/㎡
65
分
超82%同价位楼盘
社区品质
60分
67分
楼盘户型
73分
78分
交通出行
50分
59分
生活配套
80分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是名流公馆，位于惠城-江北，江北三新南路3号（鹅潭湖公园旁）。
社区品质
本楼盘60分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为4.00，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是1室2厅户型，该户型是1室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约0.71公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金裕学校,步行距离仅有256米,小区临近惠州市惠城区嘉和幼儿园,步行距离仅有242米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边165米是鹅潭公园，0.61公里是惠州市体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（1）
附近楼盘评测
深业万林华府
13242
元/m²
惠城区 龙丰
住宅 206㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1438套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.40万平米，住宅占地面积7.60万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。楼盘开发商是惠州市鹏基投资有限公司。品牌隶属于深业集团，全国优质房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
龙湖天宸原著花园
11500
元/m²
惠城区 金山湖
住宅 93-217㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1160套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.54万平米，住宅占地面积5.86万平米，小区每户配有1.26个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是惠州市泛美置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
中洲南麓院
8800
元/m²
惠城区 金山湖
住宅 100-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2257套房源。住宅建筑面积37.00万平米，住宅占地面积9.10万平米，小区每户配有1.21个车位。楼盘开发商是惠州市艺新装饰有限公司、宝丽房产（惠州）有限公司。品牌隶属于中洲控股，全国优质房企，服务有保障。
中骏雍景府
7750
元/m²
惠城区 江北
住宅 40-127㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1720套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.38万平米，住宅占地面积4.61万平米，每户约有0.74个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是惠州市华富房地产开发有限公司。品牌隶属于中骏地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
碧桂园十里江南
6700
元/m²
惠城区 下角
住宅 105-210㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.64，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是惠州市远鸿投资有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
深业西湖三里
7700
元/m²
惠城区 龙丰
住宅 88-159㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有2305套房源。住宅建筑面积35.30万平米，住宅占地面积10.60万平米，小区每户配有1.17个车位。楼盘开发商是惠州深业南方地产有限公司。品牌隶属于深业集团，全国优质房企，服务有保障。
合生愉景湾
5700
元/m²
惠城区 水口
住宅 85-180㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
合生•愉景湾位于东江畔，地处惠州城市发展片区——东部新城。项目总占地面积约61万㎡，总规划十期建设，涵盖高层、别墅、商业街，是合生在惠州打造的一个集养生、休闲、宜居于一体的百万方生态大盘。合生集团早在2005年以3.2266亿元拍下该地块后，就进入了稳健的规建程序。项目早期以庄园风格主打联排别墅产品，目前已全面售罄，同时四期、八期高层住宅已经全面交付，项目现总体处于开发中期阶段。目前项目在售五期高层住宅，已经推出39栋、45栋、47栋、48栋建面约84-180㎡产品，总可售套数358套。从户型分布情况来看，五期兼具刚需产品户型及改善产品户型，在市场能够适配大多数客户的基本要求，全面积段的选择决策也扩大了购房者的留存率。五期在全面积段规划上比较亮眼，建面170㎡-84㎡、建面143㎡-119㎡、建面180㎡-147㎡ 的两两互相组列，使得每栋单元能够很好地消化与中和，在两梯四户的塔楼结构、两梯三户的板楼结构基础上做到真正的双阳台。这样的设计，还能让每栋单元组团拥有较为舒阔的楼间距，平均达30米，48栋与43栋间还达到了90米左右的长间距，采光与私密性优良。同时1期、2期、3期都为别墅产品，社区的规划注重居住舒适度，使得项目的圈层纬度偏向生活品质，整体居住氛围较高，也更进一步地增强了业主的归属感。但也正因为项目已推售十年以上别墅产品，使得市场对合生愉景湾仍停留于这一品牌定位，对于项目的高层产品认知度不高。值得一提的是，项目配置了多条宽敞地面马路与一个大型地面停车场，高层下又建有地下车库，实现了人车分流。流线引导增强了畅通性，道路系统提高了品质度。此外，别墅产品的外立面采用地中海风格，鲜明的蓝红色观感舒适、层次感强。而高层楼栋的外立面为经典现代⻛格，利用深浅咖色涂料拼接打磨而成，外观上则无功无过，较为平常。根据相关维度综合来看，合生愉景湾在社区品质板块的综合得分为81分。
德威江誉城
12500
元/m²
惠城区 金山湖
住宅 95-180㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1736套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.93万平米，住宅占地面积9.89万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是惠州市德威集团有限公司。品牌隶属于德威地产，全国优质房企，服务有保障。
保利鹿江来
8600
元/m²
惠城区 水口
住宅 78-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1519套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.96万平米，住宅占地面积6.00万平米，小区每户配有1.11个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是惠州市保置房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
隆生鹿江花园
13000
元/m²
惠城区 东江新城
住宅 106-150㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
超百万平米城市生活体 配套成熟 隆生鹿江花园位于惠州市鹿江沥南岸核心区，总建筑面积超百万平米，是隆生企业继东湖花园大社区后，在市区又一倾力打造的百万平米规模大城、城市综合体高端大盘。 项目分为三个小区规划和建设，涵盖高尚住宅区、购物中心、风情商业街区、时尚公寓及九年制公立学校等自带配套，是惠州少有既拥有高端建筑品质，又拥有多项顶级配套的城市综合体住宅大社区。项目住宅产品106-150㎡三至五房，其中60%产品为127-150㎡大户型为主，主打高端改善型居住，也是目前惠州市区少有在售的城市综合体品质住宅。
楼盘推荐
在售
万科双月湾
惠东县 平海
42-86㎡
均价
8000
元/m²
在售
保利鹿江来
惠城区 水口
78-135㎡
均价
8600
元/m²
在售
惠阳雅居乐花园
惠阳区 淡水
77-138㎡
均价
4500
元/m²
在售
德隆悦府
惠城区 龙丰
30-99㎡
均价
7500
元/m²
在售
星河冠誉府
仲恺区 惠环
87-139㎡
均价
9500
元/m²
在售
珠江四季悦城
大亚湾 西区
94-141㎡
均价
9000
元/m²
在售
凯景雅苑
博罗县 罗阳
76-113㎡
均价
5000
元/m²
在售
太东万科万悦花园
惠阳区 秋长
75-115㎡
均价
11500
元/m²
在售
海悦湾
大亚湾 霞涌
42-315㎡
均价
5900
元/m²
在售
华发天润自在城
大亚湾 西区
86-141㎡
均价
11000
元/m²
在售
万科·万荟花园
惠阳区 三和
75-115㎡
均价
8200
元/m²
在售
嘉和盛世花园
惠城区 江北
118-180㎡
均价
15967
元/m²
在售
德洲朗诗麓园
大亚湾 西区
95-140㎡
均价
8888
元/m²
在售
碧桂园青塘湖畔翰林府
惠城区 水口
97-142㎡
均价
9000
元/m²
在售
翔顺花园
惠城区 龙丰
98-131㎡
均价
12000
元/m²
售完了发出来做什么，看着别人好看