地图找房金龟山鑫鼎园楼盘评测
金龟山鑫鼎园
大亚湾 西区
住宅 69-114㎡
售价待定
周边
13436
元/㎡
70
分
超40%同价位楼盘
社区品质
74分
67分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
50分
60分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金龟山鑫鼎园，位于大亚湾-西区，石化大道。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1044套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.76万平米，住宅占地面积3.24万平米，住宅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.50个车位。楼盘开发商是惠州大亚湾鑫鼎实业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
惠州大亚湾鑫鼎实业有限公司
物业公司
花样年物业
物业费
1.48元/㎡/月
绿化率
50%
容积率
住宅:6.9
规划户数
1044户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是01户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约41.97公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北大培文大亚湾实验学校,步行距离仅有1219米,小区临近惠恩幼儿园,步行距离仅有1419米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边424米是金龟山公园，1.77公里是城市艺术公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（36）
附近楼盘评测
海悦湾
5900
元/m²
大亚湾 霞涌
住宅 42-315㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
楼盘开发商是惠州市华浩房地产开发有限公司。住宅建筑面积550000平米，住宅占地面积250000平米，共有套4996住宅房源。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住。
泰丰牧马湖
9500
元/m²
大亚湾 西区
住宅 82-162㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
根据世联行发布的数据显示，惠州11月共网签成交6139套新房，其中大亚湾以1330套房源占据全市区域成交量第一的位置，在当下的市场环境下，可谓是竞争激烈。那么，对于泰丰牧马湖来说，如何在这场没有硝烟的战争中立足脚步？下面，就让我们来深度解析一下这个楼盘。泰丰集团创立于2011年，是一家集房地产开发、教育、金融投资等产业多元化业务为一体的综合性投资公司，截至2020年，地产业务已覆盖深圳、惠州、揭阳、钦州、中山、长沙、泰安、佛山等城市。泰丰在惠州拥有6个项目，其中三个位于大亚湾，而泰丰牧马湖，是泰丰集团在惠州打造的最重要的项目之一，因此如何将牧马湖这副牌打好，这是非常考验泰丰集团的。项目近邻惠州南站，对于生活在惠州、工作在深圳的小伙伴非常友好。项目总占地56万平米，总建筑面积约101万平米，当前已开发至二期产品。泰丰牧马湖总规划住户9300多户，规划楼栋数超120栋，从体量及规划来看，是超大社区。
龙光城
350
万元/套起
大亚湾 西区
别墅 40-155㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是惠州大亚湾东圳房地产有限公司。品牌隶属于龙光地产，全国知名房企，服务有保障。
仁和美地家园
7500
元/m²
大亚湾 西区
住宅 82-150㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1726套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积6.50万平米，小区每户配有1.12个车位。楼盘开发商是惠州市仁和房地产开发有限公司。
卓越东部蔚蓝海岸
13500
元/m²
大亚湾 西区
住宅 79-135㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
楼盘开发商是惠州市卓越东部房地产开发有限公司，品牌隶属于卓越置业。小区住宅容积率为2.26，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住。车位数18000个，车位比1:1.61，基本满足小区生活配比，具体需跟开发商确认。
晶地里程花园
7700
元/m²
大亚湾 西区
住宅 90-113㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1904套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.37万平米，住宅占地面积8.16万平米，小区每户配有1.07个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是惠州晶地基业投资有限公司。
国韵雍庭
8000
元/m²
大亚湾 西区
住宅 59-117㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1286套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.57万平米，住宅占地面积4.22万平米，小区每户配有1.09个车位。楼盘开发商是惠州市林懋房地产开发有限公司。
新华联广场
7200
元/m²
大亚湾 澳头
住宅 83-138㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积84.00万平米，住宅占地面积21.00万平米。楼盘开发商是惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司。品牌隶属于新华联，全国优质房企，服务有保障。
泷珀花园
208
万元/套起
大亚湾 澳头
别墅 51-170㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
楼盘的开发商是和记黄埔地产（惠州）有限公司，品牌隶属于和记黄埔。住宅建筑面积240000平米，住宅占地面积80052平米，共有2720套住宅房源。车位数2403，车位比1:0.88。小区住宅容积率为3.00，居住舒适度不错。
翡翠山
13000
元/m²
大亚湾 西区
住宅 82-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1188套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积113.00万平米，住宅占地面积63.00万平米，小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是惠州市宏业投资开发有限公司。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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均价
15500
元/m²
请问这个盘还有什么户型在售呢？
6.9的容积率太高了，住着很不舒服的！
物业，喜欢踢皮球，办事效率差，个人感觉只收钱，后面那句话，你懂的。之前开发商不合规，被处罚过。望大家看盘三思，远离小开发商。