地图找房美林雅苑楼盘评测
美林雅苑
大亚湾 澳头
住宅 33-128㎡
售价待定
周边
10500
元/㎡
67
分
超73%同价位楼盘
社区品质
60分
67分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
50分
60分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是美林雅苑，位于大亚湾-澳头，中心五路308号。
社区品质
本楼盘60分
住宅共有1500套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积7.00万平米，住宅占地面积2.25万平米，每户约有0.53个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
深圳庆丰物业
物业费
1.0~1.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.9
规划户数
1500户
车位比
1:0.54
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
C户型面积约为128.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约44.62公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近澳头第一小学(红树林分校),步行距离仅有1060米,小区临近红树林幼儿园,步行距离仅有356米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边877米是国家城市湿地公园，0.95公里是红杉林公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（22）
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晶地里程花园
7700
元/m²
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住宅 90-113㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1904套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.37万平米，住宅占地面积8.16万平米，小区每户配有1.07个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是惠州晶地基业投资有限公司。
泰丰牧马湖
9500
元/m²
大亚湾 西区
住宅 82-162㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
根据世联行发布的数据显示，惠州11月共网签成交6139套新房，其中大亚湾以1330套房源占据全市区域成交量第一的位置，在当下的市场环境下，可谓是竞争激烈。那么，对于泰丰牧马湖来说，如何在这场没有硝烟的战争中立足脚步？下面，就让我们来深度解析一下这个楼盘。泰丰集团创立于2011年，是一家集房地产开发、教育、金融投资等产业多元化业务为一体的综合性投资公司，截至2020年，地产业务已覆盖深圳、惠州、揭阳、钦州、中山、长沙、泰安、佛山等城市。泰丰在惠州拥有6个项目，其中三个位于大亚湾，而泰丰牧马湖，是泰丰集团在惠州打造的最重要的项目之一，因此如何将牧马湖这副牌打好，这是非常考验泰丰集团的。项目近邻惠州南站，对于生活在惠州、工作在深圳的小伙伴非常友好。项目总占地56万平米，总建筑面积约101万平米，当前已开发至二期产品。泰丰牧马湖总规划住户9300多户，规划楼栋数超120栋，从体量及规划来看，是超大社区。
海悦湾
5900
元/m²
大亚湾 霞涌
住宅 42-315㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
楼盘开发商是惠州市华浩房地产开发有限公司。住宅建筑面积550000平米，住宅占地面积250000平米，共有套4996住宅房源。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住。
龙光城
350
万元/套起
大亚湾 西区
别墅 40-155㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是惠州大亚湾东圳房地产有限公司。品牌隶属于龙光地产，全国知名房企，服务有保障。
卓越东部蔚蓝海岸
13500
元/m²
大亚湾 西区
住宅 79-135㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
楼盘开发商是惠州市卓越东部房地产开发有限公司，品牌隶属于卓越置业。小区住宅容积率为2.26，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住。车位数18000个，车位比1:1.61，基本满足小区生活配比，具体需跟开发商确认。
瑞禧园
9000
元/m²
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住宅 53-130㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1532套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.30万平米，住宅占地面积5.30万平米，小区每户配有1.11个车位。楼盘开发商是惠州市绿源房地产开发有限公司。
仁和美地家园
7500
元/m²
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住宅 82-150㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1726套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积6.50万平米，小区每户配有1.12个车位。楼盘开发商是惠州市仁和房地产开发有限公司。
华润置地惠州润溪花园
10500
元/m²
大亚湾 西区
住宅 80-115㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
华润置地40万㎡临深书居大城，直线距离50米惠州大亚湾实验学校，首期10万起装修房。住宅共有2659套房源。住宅建筑面积40万平米，住宅占地面积10万平米。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。 每座城市都有一座代表人居封面的建筑。它荟萃城市资源，呈现都市魅力，是菁英阶层追寻的理想主场，更是代言时代审美的隽永坐标。在大亚湾，润溪花园正是这样的存在，以润系人居传承新作，将高品位润系生活方式带入临深版图，至此革新大亚湾人居品质。华润置地是华润集团旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领先的城市投资开发商。2021年，华润置地130余个项目交付，与约10万户业主携手开启新的生活。2022年7月，绿档房企华润置地入选首批八家稳交付白名单，用硬核实力向业主证明，同时回馈关于生活的憧憬与向往。在一个新的时代，总有一些作品载刻着对美好生活的信念和超越，让城市铭记。华润置地旗下项目润溪花园承袭润系精粹，以深圳华润城润玺二期花园为原型，规划建面约7万㎡美学园林，享邻里亲密，健康活力，安心智慧，妥帖呵护等功能配置，人性化关怀延伸到空间的每一个细微之处，为大湾区打造一个更为优越的舒适住所。
国韵雍庭
8000
元/m²
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珠江四季悦城
9000
元/m²
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住宅 94-141㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有6787套房源。住宅建筑面积119.60万平米，住宅占地面积59.80万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.57，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是惠州市深惠珠江房地产开发有限公司。品牌隶属于珠江投资，全国优质房企，服务有保障。
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70-130㎡
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8000
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这个楼盘什么价位，想入手，有买过的朋友吗？
多掏点 宁愿买好些楼盘 对这个开发商的开发的楼盘大家尽量飘过
房顶漏水 收房后每年申请维修 基本找各种理由推脱 目前越修越漏 没法入住 墙壁发霉发黑 心凉透了 找好的开发商吧